„Na běžné opravy a řádnou údržbu bytového fondu, který v současnosti čítá 5237 bytů v 312 bytových domech, vynakládáme zhruba 85 milionů korun ročně a další finanční prostředky jdou na investiční akce. Jen vloni šlo o investice ve výši 38 milionů korun. Z důvodu zvyšování komfortu a kvality bydlení provádíme kompletní rekonstrukce bytových domů, společných prostor i jednotlivých bytů. Postupně budeme rekonstruovat také stará umakartová jádra. Mezi naše priority patří i bezpečnost, v obecních bytech jsou instalovány hlásiče požáru i detektory oxidu uhelnatého. V problémových obecních domech jsme umístili kamerový systém se záznamem. V součinnosti odborů bytového a sociální péče a zástupců policie provádíme kontroly, na jejichž základě jsme již ukončili nájem několika desítkám obyvatel, kteří nedodržovali domovní řád a znepříjemňovali  bydlení ostatním a řada dalších dostala výzvu k sjednání nápravy. K zajištění transparentnosti a optimalizace cen prováděných prací využíváme tzv. dynamický nákupní systém,“ uvedla místostarostka pro bytovou oblast Markéta Langrová s tím, že všechny finance získané z navýšení nájemného budou účelně mířit zpět do bytového fondu.

K úpravě dosavadního nájemného za pronájem bytů ve vlastnictví statutárního města Ostravy svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih došlo s účinností od 1. července 2019 v souladu s platnou nájemní smlouvou. Těch má obvod, s ohledem na letitý vývoj legislativy i rozhodnutí samosprávy, na tři desítky typů. Zvyšování cen nájemného se v návaznosti na typ smlouvy procentně pohybuje v rozmezí od 2,1% do 12,1%, přičemž nejvyšší sazba se týkala zvýšení cen u bytů s dosavadním nájemným 33 a 36 Kč/m²/měsíc.  „V případě 1661 bytů, u kterých doposud není sjednána inflační doložka, bude postupně cena nájmu zvyšována tak, aby dosáhla alespoň minimální hranice 60 Kč/m²/měsíčně,“ vysvětlila Langrová.

Příklady:

Navýšení nájemného o inflaci se týkalo celkem 3328 bytů. Zvýšení ceny měsíčního nájmu se projevilo u každého nájemníka odlišně, a to v závislosti na  velikosti bytu,  výši sjednaného nájemného a typu smluvního ujednání o navyšování nájemného (sjednané inflační doložky). Rozpětí měsíčního navýšení u bytů velikosti 70m² se pohybuje od 74 Kč/měsíc do 502 Kč/měsíc. V ojedinělých případech mohlo měsíční navýšení dosáhnout vyšší částky, ale jedná se pouze o byty s nájemným vyšším než 100 Kč/m²/měsíc, kdy se jednalo o přidělení bytu po opravách ve výběrovém řízení, kde samozřejmě rozhodovala i cena nabídky.

Zvýšení měsíčního nájemného o inflaci, přesně o 1,05 Kč/m²/měsíc, se dotklo 474 z celkového počtu 3328 bytů.

Příklad dopadu pro nájemce při výměře bytu 70 m²:

Zvýšení nájemného o inflaci 2,1 % + 5 %  se týká 833 z celkového počtu 3328 bytů. V tomto případě došlo k zvýšení nájemného o 3,55 Kč/m²/měsíc

Dopad pro nájemce při výměře bytu 70 m²: